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2018上半年房企重庆拿地排行榜出炉!

本土·业界中国指数研究院

去年年底,我们曾发布了2017年房企重庆拿地排行榜,引发市场关注。转眼间,2018所已过去一半,与去年相比,2018上半年重庆土地市场同样活跃,土地供应热度继续。2018年1至6月,重庆市共成交住宅、商业/办公类用地63宗,规划建筑面积1367.59万平方米,与2017上半年同比略微减少,但与2017下半年环比增加了17.24%;土地出让金698.23亿元,同比增加11.39%,环比增加21.64%。

根据6月28日重庆发布的《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》,为“支持刚性居住需求,增加商品住房有效供给”,预计今年下半年,重庆将继续维持土地供应热度,并加大住宅用地供应力度。

对于房企来说, “当前看销售,未来看土储” ,土地储备的规模与结构对企业业绩的影响越来越大。2018上半年,本地与外来房企在土地市场竞争激烈,有哪些企业能够进重庆拿地排行榜TOP10呢?


数据范围:2018年1-6月重庆主城九区招拍挂市场数据;仅限住宅、商业/办公用地

重庆土地市场集中度趋高

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2018上半年重庆成交的住宅、商办用地总规划建筑面积为1367.59万m?,总成交金额为698.23亿元,而拿地TOP10企业的总拿地建筑面积为739.15万m?,总成交金额为355.99亿元,分别占据54.05%、50.98%,市场份额双双过半。

10家企业拿走过半的土地,显示当前房企两极分化趋势在进一步加强,规模以上房企的优势地位进一步凸显,重庆土地市场集中度也日益加深。

重庆本地房企表现抢眼

上半年,重庆本地房企表现突出,拿地规模、拿地金额两个榜单的前四名,都被有“渝派地产三强”之称的龙湖、金科、协信牢牢占据三个席位。

其中,龙湖集团以138.75万方的规模、67.82亿元的拿地金额,在两个榜单双双占据第一,龙湖在重庆市场的未来发展值得大家期待。在外来企业中,旭辉集团、华侨城等在重庆拿地非常积极,市场竞争也愈演愈烈。

重庆土地市场已形成南北鼎立格局

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从拿地区域来看,一北一南的渝北区、巴南区占据了成交规模的第一、第二位,分别为530.22万方、374.67万方,体量远超其它区域。其后依次为沙坪坝区、北碚区、南岸区,寸土寸金的渝中区今年上半年没有供应土地。

房企在渝北拿地主要集中在龙兴、两路等地块,于巴南则集中于李家沱、界石地块,总体看来,企业在重庆拿地不再一味追求向北发展,重庆土地成交南北鼎立的市场格局已经日渐明朗。







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